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股权转让]桂林旅游:股权转让项目桂林荔浦丰鱼
发布时间:2020-11-24 16:09    作者:蚂蚁计划   

  经营范围:游船客运、旅游观光服务;旅游贸易、旅游工艺品制造、销售,卫星定

  位产品的销售及监控服务;以下经营范围仅供分支机构使用(漓江码头管理、旅游餐饮

  历史介绍:公司由桂林旅游发展总公司作为主要发起人,联合桂林五洲旅游股份有

  限公司、桂林中国国际旅行社、桂林集琦集团有限公司、桂林三花股份有限公司五家发

  起人,发起设立的股份有限公司,于 1998 年 4 月 29 日经广西壮族自治区人民政府批准

  注册成立。公司于 2000 年 5 月 18 日在深圳证券交易所 A 股上市交易,证券代码为 000978。

  经营范围:旅游、歌舞娱乐(卡拉 OK)、中餐类制售(含凉菜)、住宿、园林花草、

  工程维修、洞内抬轿、摄影及销售旅游商品、土特产、预包装食品零售。(凡涉及许可

  桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司是由荔浦县人民政府荔政办批字[1998]37 号文

  由原荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司改制而成,改制后的公司注册资本为 2,600 万元,公

  司股东为桂林旅游发展总公司及荔浦持股会,其中桂林旅游发展总公司持股 51%。2001

  年 5 月桂林旅游发展总公司将其所持 51%股份转让给了桂林旅游股份有限公司。

  桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司主要以提供溶洞旅游观光、中餐、住宿等服务。

  主要实物资产为位于广西壮族自治区桂林市荔浦县丰鱼岩风景区内的房屋建(构)筑物,

  总建筑面积 22,073.86 平方米、对桂林温泉山庄旅游贸易有限公司的长期股权投资、以

  根据桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司统计资料,公司自 2012 年、2013 年、2014

  (1) 本公司应收款项主要包括应收账款、长期应收款和其他应收款。在资产负债表

  日有客观证据表明其发生了减值的,本公司根据其账面价值与预计未来现金流量现值之

  (2)本公司坏账准备的计提方法及计提比例:坏账准备的计提方法采用应收款项余

  额百分比法及个别认定相结合的方法,余额百分比法按应收款项期末余额的 6%计提坏账

  准备。对有确凿证据表明可收回性存在明显差异的应收款项,采用个别认定法计提坏账

  存货按照成本与可变现净值孰低计量,并按单个存货项目计提存货跌价准备,但对

  (2)为生产而持有的材料等,当用其生产的产成品的可变现净值高于成本时按照成

  本计量;当材料价格下降表明产成品的可变现净值低于成本时,可变现净值为估计售价

  减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。③持

  公司固定资产主要分为:房屋建筑物、机器设备、运输设备等;折旧方法采用年限

  平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况,确定固定资产的使用寿命和预计净残值。

  并在年度终了,对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如与原先估

  计数存在差异的,进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入

  固定资产可收回金额根据资产公允价值减去处置费用后净额与资产预计未来现金流量

  的现值两者孰高确定。固定资产的公允价值减去处置费用后净额,如存在公平交易中的销售

  协议价格,则按照销售协议价格减去可直接归属该资产处置费用的金额确定;或不存在公平

  交易销售协议但存在资产活跃市场或同行业类似资产交易价格,按照市场价格减去处置费用

  公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产,按实际支付的价款和相关支出

  作为实际成本。投资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价值确定实际成本,但合

  同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产,其成本为达

  公司无形资产后续计量,分别为①使用寿命有限无形资产采用直线法摊销,并在年度终

  了,对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核,如与原先估计数存在差异的,进行相应的

  调整。②使用寿命不确定的无形资产不摊销,但在年度终了,对使用寿命进行复核,当有确

  公司的无形资产主要包括景区特许经营权、土地使用权等,主要无形资产摊销方法及年

  桂林旅游股份有限公司拟转让所持桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司股权。为此,桂

  林旅游股份有限公司委托中京民信(北京)资产评估有限公司对桂林荔浦丰鱼岩旅游有

  评估范围为桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司的全部资产及负债,包括流动资产、

  长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产及流动负债和非流动负债。截至评估基

  列入评估范围的资产及负债业经大信会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具大

  为保证资产评估的及时性和合理性,确定 2016 年 4 月 30 日为评估基准日。

  上述评估基准日的确定是根据桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司董事会决议确定。

  被评估单位组织成立了由财务经理牵头、部分财务部人员、办公室人员及设备工程

  部人员参加的资产清查专班,下设流动资产清查小组、非流动资产清查小组和负债清查

  小组,制定了内含各类资产清查办法和验收标准的实施方案,于二○一六年五月十八日

  本次资产清查的范围为桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司于 2016 年 4 月 30 日,账

  资产主要包括流动资产、非流动资产,其中流动资产包括货币资金、应收账款、预

  付账款、其他应收款、存货和其他流动资产;非流动资产为长期股权投资、固定资产(房

  屋建(构)筑物、机器设备、运输设备、电子设备)、在建工程;负债为流动负债及非

  流动负债,包括应付帐款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应付

  存货为外购的原材料、在库的周转材料、在用的周转材料、产成品等,为酒店及餐

  房屋建(构)筑物总建筑面积 22,073.86 平方米,其中房屋建筑物 35 项,构筑物

  58 项,多在 1994-2013 年间建造完成。房屋建(构)筑物目前使用尚为合理,其功能基

  本能满足生产经营要求,无特殊增贬值因素影响房屋价值。部分房屋已办理房屋所有权

  机器设备 19 台(套)、车辆 4 辆、电子设备及其他设备 964 台(套),合计 987 台

  (套)。主要设备为酒店宾馆用的电梯、锅炉等与生产经营有关的设施;车辆包括 4 辆

  乘用车;电子设备及其他设备分布在各个酒店房间及办公室,主要有彩电、空调、电脑

  等电子设备。车辆在公司使用。由于主要设备大多暂停使用,因此,设备大多处于停用

  1、纳入本次评估范围的房屋建(构)筑物除贵宾 A 楼(桂房证字第 5026112 号)、

  宾馆二号楼(宿舍楼)(桂房证字第 5026113 号)、贵宾 B 楼(桂房权证荔字第 20013744

  号)、综合楼(桂房证字第 5026114 号)、旧餐厅(桂房证字第 5026110 号)、餐厅宿舍

  (桂房证字第 5026117 号)、贵 C 楼(桂房权证荔字第 200917697 号)已办理房屋所有

  2、存货和机器设备、电子设备、运输设备,其产权归桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责

  3、纳入评估范围的土地使用权面积 61,720 平方米,位于桂林市荔浦县三河东里,

  为国有土地使用权,土地使用权证号为荔国用(1998)字第 Bb007 号,使用权类型为出

  4、荔浦县矿产资源管理局于 1998 年 4 月 28 日颁发《广西壮族自治区岩溶资源有

  偿使用证》(荔矿管字第 98-1 号),规定丰鱼岩溶洞资源作价 1000 万,使用期 50 年(1998

  年 4 月 26 日至 2048 年 4 月 25 日),由丰鱼岩旅游有限责任公司(被评估企业前身)享

  委托评估的评估对象为桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司的股东全部权益价值,评

  委托评估的资产类型包括流动资产、非流动资产,其中流动资产包括货币资金、应

  收账款、预付账款、其他应收款、存货及其他流动资产;非流动资产为长期股权投资、

  评估范围内的实物资产账面反映为存货(原材料、在库周转材料、产成品等)和固

  存货为外购的原材料、在库的周转材料、、在用的周转材料产成品等,为酒店、餐

  房屋建(构)筑物总建筑面积 22,073.86 平方米,其中房屋建筑物 35 项,构筑物

  58 项,多在 1994-2013 年间建造完成。房屋建(构)筑物目前使用尚为合理,其功能基

  本能满足生产经营要求,无特殊增贬值因素影响房屋价值。部分房屋已办理房屋所有权

  机器设备 19 台(套)、车辆 4 辆、电子设备及其他设备 964 台(套),合计 987 台

  (套)。主要设备为酒店宾馆用的电梯、锅炉等与生产经营有关的设施;车辆包括 4 辆

  乘用车;电子设备及其他设备分布在各个酒店房间及办公室,主要有彩电、空调、电脑

  评估人员指导被评估单位财务和资产管理人员按照规范要求填写《资产及负债评估

  明细表》,对存货、长期股权投资、固定资产、土地使用权的产权归属证明文件的资料<